建筑服务相关行业发票备注栏，到底写不写服务发生地及项目名称？(税务审计收费标准,关键词优化)

大家都知道，由于建设行业特殊性的原因，春节前是房地产、公路桥梁等基础建设公司付款的年度高峰期，节前我接到很多朋友电话咨询，他们支付二类费用，是否需要在发票备注栏写上“建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称”。我的回答是：不用。

这里，我们先要区分一下建筑行业中经常提到的“一类费用”和“二类费用”的概念。

建筑工程一类费用，是指建筑工程建安费用和工器具购置费，按定额或清单计价计算。

二类费用，是指招标代理费、设计费、造价咨询费、审图费、监理费、项目审计费、建设单位管理费、环境评价费等建筑服务相关行业费用的统称，这些费用按照规定的费用文件计算。

之所以他们要提出这类问题，都是因为营改增后，增值税和土地增值税都出了关于“发票备注栏”规定的文件

增值税方面：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）

四、增值税发票开具（三）提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

土地增值税方面：《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）

五、关于营改增后建筑安装工程费支出的发票确认问题

营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。

一时间，微信群、QQ群铺天盖地轰炸着“提供建筑服务发票备注栏不写建筑项目地点与名称”会被不予增值税进项抵扣、土地增值税清算不予扣除、企业所得税不予扣除的信息。

也难怪业主单位的财务人员拿着收到工程服务类公司提供的“招标代理、设计、造价咨询、审图、监理、建管费”此类二类发票都懵了：

这些都是“建筑服务行业发票”，对不？那发票的备注栏也该注明“建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称”。

因此，究竟写还是不写，需要我们先把国家税务总局2016年第23号文中”提供建筑服务”概念定义搞清楚。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）“销售服务、无形资产、不动产注释”规定：

建筑服务，仅指（四）建筑服务中的“土建工程服务、建筑安装、修缮、装饰服务和园林绿化其他建筑服务一类费用”。相关建筑服务类发票备注栏均须填写“建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称”，否则不得在增值税、企业所得税、土增税中扣除。

二类费用如招标代理费、设计费、造价咨询费、审图费、监理费、审计费、建设单位管理费、环评费等建筑服务相关行业费用属于（六）现代服务中的“研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、鉴证咨询服务、商务辅助服务和其他现代服务”，故相关发票栏不需填写“建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称”。

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作者: 段志坚

附“销售服务、无形资产、不动产注释”规定摘选，有兴趣的同学可以看完。

（四）建筑服务。

建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

1.工程服务。

工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。

2.安装服务。

安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。

固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

3.修缮服务。

修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。

4.装饰服务。

装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。

5.其他建筑服务。

其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。

（六）现代服务。

1.研发和技术服务。

研发和技术服务，包括研发服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务、专业技术服务。

（3）工程勘察勘探服务，是指在采矿、工程施工前后，对地形、地质构造、地下资源蕴藏情况进行实地调查的业务活动。

（4）专业技术服务，是指气象服务、地震服务、海洋服务、测绘服务、城市规划、环境与生态监测服务等专项技术服务。

3.文化创意服务。

文化创意服务，包括设计服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。

（1）设计服务，是指把计划、规划、设想通过文字、语言、图画、声音、视觉等形式传递出来的业务活动。包括工业设计、内部管理设计、业务运作设计、供应链设计、造型设计、服装设计、环境设计、平面设计、包装设计、动漫设计、网游设计、展示设计、网站设计、机械设计、工程设计、广告设计、创意策划、文印晒图等。

6.鉴证咨询服务。

鉴证咨询服务，包括认证服务、鉴证服务和咨询服务。

（1）认证服务，是指具有专业资质的单位利用检测、检验、计量等技术，证明产品、服务、管理体系符合相关技术规范、相关技术规范的强制性要求或者标准的业务活动。

（2）鉴证服务，是指具有专业资质的单位受托对相关事项进行鉴证，发表具有证明力的意见的业务活动。包括会计鉴证、税务鉴证、法律鉴证、职业技能鉴定、工程造价鉴证、工程监理、资产评估、环境评估、房地产土地评估、建筑图纸审核、医疗事故鉴定等。

（3）咨询服务，是指提供信息、建议、策划、顾问等服务的活动。包括金融、软件、技术、财务、税收、法律、内部管理、业务运作、流程管理、健康等方面的咨询。

8.商务辅助服务。

商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。

（1）企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

（2）经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。