商业街的业态组合问题浅析(商业街定位,关键词优化)

商业街，作为一种集多功能于一体的城市综合空间，为了满足顾客需求，丰富的业态组合必不可少。在解决商业街业态组合问题时，我们应该如何去考虑呢？

1、商业街的业态组合主要考虑的因素：

（1）消费观念。一个城市的商业街，代表了市场的消费主流。而现在的消费主流主要是年轻人，他们的消费观念中少不了“情趣”“时尚”这些关键词。

（2）消费者追求目标。消费者追求的目的，不外乎品牌与价格。好的品牌是消费身份的象征，有了好的品牌，才有好的商店，才有好的商业街。价格对多数消费者来说也是比较敏感的，强调物有所值，会让商业街更受顾客青睐。

（3）组合合理化。在商业街上，各种业态组合要符合一个合理的比例关系，达到盈利最大化的程度。

2、商业街的业态种类

一般来说，商业街的业态主要有餐饮业、专卖店、通讯服务业、百货业、大众娱乐业等。其中，餐饮业与娱乐业的吸引力较高，能给商业街带来更多的盈利。

而平价购物中心、小商品批发这类业态，就不太适合商业街的经营定位。因为这类商业业态的定位较低，容易拉低商业街的整体形象，并且这类业态在商业街的需求也很少。

3、商业街的业态组合原则

（1）尽可能引进新业态，创造新需求，引导新消费。用足够大的规模，形成规模强势，将项目打造成新的商业中心。

（2）既要有主流业态和核心店，形成竞争优势、以吸引人气、积聚商气，又要强调多业态经营，优势互补、降低整体经营成本、提高利润率、预防风险。

（3）各业态布局合理，既要考虑充分引流，又要注意竞争业态之间的错位经营。

（4）业态要与目标顾客需求相匹配。在业态决策时，首先要对目标市场进行细分，对目标顾客群作有效分类。通过统计分析，整理出相关目标顾客的消费需求特征，从而使商业街业态组合与顾客需求相匹配。

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