TOP 10｜不能不看的商业地产资讯-2017年8月(商业地产资讯,关键词优化)

1 万达酒店宣布与万达商业资产重组含收购文旅、酒管公司

提要：8月9日晚，万达酒店发展有限公司发布公告，宣布与北京万达文化产业集团有限公司以及大连万达商业地产股份有限公司之间的资产重组框架协议。其中，含两项收购及一项出售等事项。

据查阅公告，万达酒店暂定以63亿元向万达文化收购万达文化旅游创意集团有限公司的全部股权，且该代价将由其以现金、发行股份或可换股债券的任一方式清偿。

公告称，万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。

同时，万达酒店暂定以7.5亿元自大连万达商业收购万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。资料显示，万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

另外，万达酒店表示将出售其余万达置业投资有限公司、万达国际地产投资有限公司、万达美洲地产投资有限公司及万达澳洲地产投资有限公司的全部权益予大连万达商业。

2 绿地签约成都都江堰7700亩项目将投200亿打造特色小镇

提要：近日，绿地集团与都江堰市政府就都江堰国际康养特色小镇项目在成都签署合作协议。

根据协议，该项目拟选址都江堰市中兴镇和青城山镇辖区范围内，规划总面积约7700余亩。绿地集团将投资200亿元，按照“休闲度假+养生养心+健康医疗+生态街区”的模式，整体规划建设并运营特色精品酒店集群、养生养心基地、健康医疗设施和生态智慧社区，通过构建生态休闲、文化体验、康体养生、高端度假等多元旅游业态，助力都江堰建设国际旅游名城，打造国家级标杆特色小镇示范基地。

据了解，绿地集团还与成都市政府就天府新区熊猫大厦项目达成合作共识，预计于近期签署合作协议并力争在年内实现开工。该项目建筑设计将紧扣熊猫主题，充分融入熊猫元素和文化内涵，建成后有望成为成都城市新名片。

此外，绿地集团还计划在成都天府新区打造国际化、现代化、高端化的总部经济商务配套区以及体现产城融合发展理念的生态智慧社区，全面提升区域发展能级。

3 瑞安新天地签约首入成都占地122亩总投资约60亿

提要：8月24日，在香港举行的“川港澳合作周”上，成都市成华区东客站枢纽经济区现场签订2个项目，分别为香港瑞安集团成都天地项目、香港新风天域集团大健康产业项目，总投资额达180亿元。

根据合作协议，瑞安集团将投资60亿在成华区建设成都新天地项目，具体位于成都东客站枢纽经济集聚区中央绿轴公园以北，占地122亩；将打造为集时尚购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色风情商业街、商务公寓、精品住宅等多业态于一体的城市综合体。

同时，瑞安还将引入新天地模式零售商业、国内外知名的轻型零售商业品牌，并举行国际时尚特色商业活动，如法国里昂灯光节、国际时装周、国际设计展等。

此次正式签约，确定了瑞安“天地”系列商业项目在成都首次落子。

4 凯德集团签约阿里上海总部将管理商业裙楼及一栋办公楼

提要：8月23日联合早报消息，凯德集团发布声明表示，已经和阿里巴巴达成协议，管理这家电商巨头新的上海总部。

据了解，凯德集团与中国电商巨头阿里巴巴展开战略合作，将负责管理阿里巴巴上海中心，并在阿里巴巴掌控的网购平台“来赞达”（Lazada）设立网上商城，帮助旗下商场租户与消费者建立网上联系。

资料显示，阿里巴巴上海中心位于上海虹桥商务区中心北部，包含四栋办公楼和一个四层的商业裙楼，总楼面达8万平方公尺，预计明年开幕。凯德集团将负责商业裙楼和其中一栋办公楼的管理。

凯德集团方面称，这桩交易将让凯德集团实现零售商和购物者线上线下双连接。 凯德集团预计上述两桩和电商公司达成的交易将促进现代零售的重塑，通过整合实体和网络零售渠道取得增长。

5 中锐签约上海虹口区存量物业拟打造首个高端城市更新项目

提要：8月15日，中锐集团成功签约获取上海市虹口区核心区存量物业，拟把该物业打造为中锐集团在上海的首个高端城市更新项目。

资料显示，该项目总建筑面积3.2万多平方米，属于大体量城市更新项目，位于上海内环虹口区瑞虹新城板块，区位条件非常优越，紧邻上海市重点文化创意产业聚集区-音乐谷，距离陆家嘴金融贸易区2.3千米，地铁4号线和10号线双轨道交通可至，距离内环高架及南北高架出入口约3千米。

同时，该项目将以创意办公为主导，筛选音乐文化、创意设计、时尚艺术、互联网科技等国内外领先企业入驻；同时为入驻企业提供多功能会议中心、咖啡书吧、创意餐饮、健身休闲等全方位的配套服务设施。

据了解，中锐集团将会启动“城市更新顶级运营商”发展战略，秉承助力城市更新、盘活存量物业、创造空间调性的核心目标，通过重新规划、升级装修，改变物业破旧的面貌，改善和提升区域形象；营造浓厚的文化创意、创业氛围，形成产业集聚效应，力争将该项目打造成为上海市高端文创办公的标杆。

6 上海陆家嘴中心拟引入老佛爷百货商店 预计年底开业

提要：8月16日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布与巴黎老佛爷百货（中国）有限公司签订了合作意向书，拟以联营模式在上海浦东开设面积约2.31万平方米的老佛爷百货商店。

据公告披露，陆家嘴与老佛爷中国双方约定以联营模式进行合作，陆家嘴提供上海市浦东新区浦东南路889号陆家嘴中心的部分场地，供老佛爷中国入驻开设“老佛爷百货商店”，商铺的联营面积约为2.31万平方米，预计该店开业日不晚于年12月31日。

据了解，陆家嘴还将协助老佛爷中国进行店铺装修，其余开业费用由老佛爷中国内部资源支持。在意向书签署后三个月内，陆家嘴将和老佛爷中国（或其在上海设立的外商独资企业）签订正式合作合同，以详细约定合作条款。

陆家嘴在公告中表示，该意向书的签署符合陆家嘴中心的招商战略，有助于结合双方资源优势，提升陆家嘴中心的市场竞争力，促进公司商业物业的发展。

7 百联集团成立资产控股公司瞄准存量市场发展长租公寓

提要：综合市场8月13日消息，上海百联（集团）有限公司于8月10日宣告正式成立上海百联资产控股有限公司，以充分挖掘百联集团现有资产价值，盘活存量再开发，形成“商业地产+商业经营”产业模式。

当日，百联资产控股CEO阐述了该公司的“两个平台、三大板块、六条产品线”的战略构想：即投融资平台和资产管理平台，“增量资产开发、存量资产再开发、新型商业开发”板块，以及“奥特莱斯购物广场、体验式购物公园、主题产业园、时尚街区、精品创意办公、体验型公寓”六条产品线。

8 恒大接棒万达再度挑战迪士尼欲建15个童世界主题乐园

提要：8月27日，恒大布局文化旅游的拳头产品“恒大童世界”正式亮相。

据恒大旅游集团透露，恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2岁-15岁的少年儿童。项目共设计规划了33个大型游乐项目，而通常迪士尼有18个-22个，可以说恒大童世界的规模已是迪士尼的1.5倍。据了解，恒大未来将在全国布局15个童世界项目，2年至5年后陆续竣工开业。

2016年年底，国务院《“十三五”旅游业发展规划》提出，要把旅游业建设成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，要全面提升主题乐园的旅游功能，打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题乐园，推动国内主题游乐企业国际化发展。

对此，有行业人士称，作为恒大文化旅游的拳头产品，恒大童世界与国家产业政策高度契合界，将填补旅游市场空白、拉动旅游消费增长，有望在3年-5年内走向世界，成为恒大在全球文化旅游版图上的名片。

9 王府井43亿元吸收合并王府井国际商业以整体上市

提要：8月30日，王府井集团股份有限公司发布王府井集团吸收合并北京王府井国际商业发展有限公司暨关联交易报告书（草案）（修订稿）。

据公告显示，本次交易是王府井国际整体上市的后续步骤，通过吸收合并的方式简化王府井持股层级，实现王府井国际的四方股东王府井东安、国管中心、信升创卓、福海国盛直接持有上市公司的股份，从而进一步减少国有资产出资监督主体与上市公司之间的决策层级，进一步提升王府井东安作为北京市属一级企业在上市公司中的决策权限和决策效率，优化上市公司治理结构。

10 国资委：央企要盘活存量扩大重大项目股权融资比例

提要：据国资委网站30日消息，国资委29日召开中央企业降低杠杆工作视频会议。

会议上，国资委主任肖亚庆要求，中央企业要强化资本约束，盘活存量资产，发展直接融资，推进混合所有制改革，扩大重大项目股权融资比例，多渠道补充资本。

他进一步要求，央企要加强组织领导，切实抓好措施落地。要细化工作方案，层层分解落实到位。要强化激励约束，加大考核力度。要创新体制机制，促进稳健发展。要狠抓提质增效，提升本质发展能力。要切实维护职工利益，确保企业稳定。要做好宣传引导，营造良好的舆论氛围。

他强调，国资委高度重视中央企业债务风险管理，各企业要从加强高负债企业管控、严防债券兑付风险、加快资金融通、积极稳妥开展市场化债转股、着力加大股权融资力度、大力处置“僵尸企业”、发挥国有资本运营公司功能作用等七个方面认真抓好落实。

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