统计局最新数据：上海新房和二手房房价齐涨！购房者面临无房可买(上海一手房价,关键词优化)

今日（11月18日），国家统计局发布了年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示：10月上海新建商品房价格环比上涨0.3%，同比涨幅回落了0.3%；二手房也环比上涨0.3%。

继“金九”变“铁九”后，银十也黯然落幕。安居客统计数据显示，10月份，全市新建商品住宅以48171元/㎡的均价去化2562套，签约面积仅33.54万㎡。与今年9月相比，成交量下滑36.81%，同比去年同期缩水幅度则达61.4%。

安居客房产研究院分析师认为，除了调控对购房需求的抑制，新增供应的急剧收缩，也导致了成交的拉低。整个10月份，上海全市仅有一张预售证推出，可售房源为0.74万㎡。较之历年同期200万㎡左右的供应量，年的“金九银十”与其相比无疑是泥壤之别。

与此同时，供不应求也正成为上海楼市的主旋律。在2016年以前，申城一手住宅基本处于供过于求的状态，存量房时代这一趋势也已不再。

而在二手房方面，上海10月二手房房价环比上涨0.3%,涨幅有所扩大。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳

10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落

初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。