上海律师查询产调信息需要的资料
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摘要：《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条第四款规定：“因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。” 但实务操作中，各区所需要的资料也有所不同。因此，律师前往不动产登记中心产调，一定要了解各区调查所需要的资料：01 浦东新区律师证/实习律师证（原、复印件）、起诉状（原、复印件）、委托书（原、复印件）、法院受理通知书（... ...
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《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条第四款规定：“因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。” 但实务操作中，各区所需要的资料也有所不同。因此，律师前往不动产登记中心产调，一定要了解各区调查所需要的资料：
01 浦东新区
律师证/实习律师证（原、复印件）、起诉状（原、复印件）、委托书（原、复印件）、法院受理通知书（原、复印件）、裁判文书（原、复印件） 注： (1)如果调查人是裁判文书中载明的代理人的，可以不提供委托书； (2)如果调查的律师或实习律师不是案件代理人的，可以由代理律师出具转委托书（前提是委托书有转委托权）； (3)原件供窗口核实，留复印件给窗口即可。
02 杨浦区
案件受理通知书、委托书、起诉状、裁判文书（都是复印件）或者调查令，律师证（留复印件） 注： (1)调查律师必须是代理人； (2)如果银行是抵押权人，也可以委托律师调查，律师携银行出具的委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等材料即可查询抵押房屋的产调。
03 闵行区
仲裁申请书/起诉状、受理通知书和当事人的身份证明 （原件）、判决文书、律师证/实习律师证（原件） 注： (1)调查律师必须是代理人； (2)如果委托书有转委托权限，那么代理人可以转委托其他律师前往调查； (3)如果银行是抵押权人，也可以委托律师调查，律师携银行出具的委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等材料即可查询抵押房屋的产调。
04 松江区
起诉状（原、复印件）、受理通知书（原、复印件）、委托书原件、营业执照复印件和法定代表人或负责人身份证明（原件）、裁判文书（原、复印件）
05 普陀区
仲裁申请书/起诉状（原、复印件）、受理通知书和当事人身份证明（原、复印件）（起诉状/仲裁申请书中的当事人信息必须与查询的权利人必须一致，方可查询）、介绍信/委托书（原、复印件）、律师证/实习律师证（原、复印件）（需要核查原件，留复印件）
06 金山区
律师证（原件）、委托书、当事人身份证（复印件）、介绍信、法院立案证明（原件） 注：法院文书中判决书、保全告知书、裁定书均可，只要证明有利害关系即可，最好律师亲自前往，本所实习律师前往调取时遇阻。
07 黄浦区
案件受理通知书、委托书、起诉状、受托人身份证件材料（受托人可以不是律师，但是凭受理法院受理材料的话，委托书中一定要写调查人的名字），需要从上述材料看出与调查房产的关系（需要原件和复印件），也可持法院调查令前往 注： (1)抵押权人只能调查抵押信息，不能调取全套产调，原始抵押资料也可查询； (2)律师需要携带材料：委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等。
08 长宁区
仲裁申请书/起诉状、受理通知书、委托书和转委托书、当事人身份证明（起诉状/仲裁申请书中的当事人信息必须与查询的权利人一致，方可查询）
09 嘉定区
受理通知书或调查令或协执通知书、执行裁定书、法院文书和介绍信、身份证、委托书（都需要原件） 注：非律师也可调取。
10 宝山区
仲裁申请书/起诉状（原件）、受理通知书和当事人的身份证明（原件）、判决文书、调查令、律师证/实习律师证（原件） 注：必须是受托律师才可调查。
11 奉贤区
委托书原件、受托律师的律师证原件、律所介绍信、律所执业许可证复印件盖公章、起诉状原件、受理通知书和法院文书（原件和复印件均可）
12 青浦区
律师证（原件）、介绍信、起诉状、委托书、受理通知书和法院文书（原件和复印件均可） 注：必须是受托律师才可调查。
13 虹口区
律师证、起诉状、委托书、当事人身份证明、受理通知书和法院文书（原件和复印件，且法院材料上必须有要查的地址）/调查令
14 静安区
老静安：法院调查令和身份证 新静安（原闸北）：调查令、律师证/实习律师证（原件）、身份证 注： (1)必须要调查令才能查，其他都行不通，申请开调查令可不是件容易的事； (2)虽然两区合并了，但登记中心的数据未合并，所以还是闸北的只能调闸北的，静安的只能调静安的。
15 徐汇区
法院调查令和律师证（原件）（实习律师不受理）、案件受理通知书 注：要求调查令上的两个律师都必须到场才给调产调！
附：各区县交易中心地址
单位联系地址
上海市南泉北路201号2、7楼（周一至周五）
浦东新区南泉北路201号1楼（对公业务：周一至周五）
张杨路受理处：张杨路2899号（近德平路）
惠南受理处：惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号
黄浦区鲁班路158号
徐汇区上中路466号
长宁区剑河路606号
普陀区中山北路2930号
静安区老沪太路1233号（运城路99号）
虹口区东体育会路359号
杨浦区长岭路111号（近抚顺路）
宝山区宝杨路1369号
闵行区水清路159号
浦江分中心：浦晓南路166号
（对私业务：周一至周六）
嘉定区嘉戬公路118号
松江区松江新城文诚路1611号（近三新路）
金山区金山区石化卫零路478号
奉贤区望园南路1529弄1-3号C裙楼底层
青浦区城中西路121号
崇明区城桥镇翠竹路1501号
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