如何在上海购买二手房？
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摘要：小编租房子住烦了，于是倾囊在上海买房子，因为家里有个小宝宝，所以就选择买了二手房。以下是购房经验，供参考。寻找合适的房源，首先你要根据能承受的首付款，选定自己喜爱的区域。如果有孩子的还要考虑到孩子的读书问题。寻找负责任的房产中介，找到一位负责的能力强的中介可以事半功倍。即省事省力又可以早点拿到房子。一般是中介带你看房子，报一个大概的价格，为了买到更实惠的价格，你可以直接和房东约谈。双方都同意房价之... ...
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小编租房子住烦了，于是倾囊在上海买房子，因为家里有个小宝宝，所以就选择买了二手房。以下是购房经验，供参考。
寻找合适的房源，首先你要根据能承受的首付款，选定自己喜爱的区域。如果有孩子的还要考虑到孩子的读书问题。
寻找负责任的房产中介，找到一位负责的能力强的中介可以事半功倍。即省事省力又可以早点拿到房子。
一般是中介带你看房子，报一个大概的价格，为了买到更实惠的价格，你可以直接和房东约谈。
双方都同意房价之后，就可以付首付款。大约是总价的30%（你的第一套房），付款的时候要留下1-2万的尾款，这个后面大有用处。
银行贷款，付完首付款之后，就可以到银行贷款了，一定要选择正规的银行，虽然审核严格，放款时间长，但有保障。如果你有交公积金，可以办组合贷款。
办完贷款后，要到房产交易中心去办理各项事宜，包括房子产权审核，信息查询等。上海的房产交易中心人比较多，大家最好事前把材料准备齐全，免得重新排队。
等待银行贷款审批下来之后就可以到房产中心办理过户事宜。此过程很简单，但要上房产证的人员要一律到现场。
办完过户的23个工作日就可以领到房产证本本了。要把复印件交给贷款的银行，才能放款。
等待银行放款之后就可以交房了。这个时候留在手里的1-2万的尾款就发挥作用了。水电费，物业费等都可以从里面扣除哦。
好了，现在打扫房子，住进新房吧，有了自己的房子感觉棒棒哒。
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