30个经典案例告诉你，如何玩转购物中心的商业中庭(商业地产观察,关键词优化)

有些购物中心选择直接将中庭长期出租实现经济收入，有些则选择将独特精致的中庭设计，以吸引消费者和商业活动举办方的青睐，从而提升购物中心的聚客力，成为购物中心一大吸金利器。

本期带来国内外30个经典项目的商业空间是如何打造的？

在主题购物中心里，它，往往担任着最重要的主题集中展示功能；在促销打折旺季，它，又能瞬间变身成为人潮熙攘的“集市”。更多的时候，它，是人流聚集又分散的内部交通枢纽，是各色商演、公益活动赖以呈现的演艺厅，是为各类商品、艺术品展览临时搭建的大展厅，是形形色色创意广告争相抢夺的黄金位置，是各类消费者都愿意停下脚步的重要节点……

这个“它”就是“中庭”。一般情况下，每个购物中心，无论大小、定位，至少拥有一个中庭，而这个中庭也必当是整个购物中心内最像“秀场”的一个位置——一个充满商机的“价值秀场”。

“中庭”两个字的字面理解，通常是指建筑物内部的庭院空间，被称为建筑“内”部的室“外”空间，是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置，同时也在建筑内担任着重要的功能和作用，这种作用在商业建筑中尤为突出。

中庭设计，是填满，是腾挪，都旨在实现购物中心商业价值的累计增加。纵观全球，有些项目选择直接将其长期出租实现经济收入，有些个案则选择将其精心设计甚至颇有些不计成本，但求为商场增加一抹亮色，吸引消费者和商业活动举办方的青睐。

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【商业中庭的理由】

02

【商业中庭的位置】

商业中庭在商业中心平面的位置大致可以分为两种：中心型与偏心型

北京朝阳大悦城

沈阳万象城

香港朗豪坊

现北美规模最大的商业项目HUDSON YARDS位于寸土寸金的纽约曼哈顿岛上，其中商业中心部分位于两座超高层塔楼中间。

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【商业中庭的组成】

商业中庭分解来看可归纳为”三面一体“四个元素：三面为

屋顶面（ROOF）、商业面（FACADE）、楼地面（GROUND），一体为通高空间体量的

中庭（ATRIUM）

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【商业面 -FACADE】

（交通元素型）

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广州太古汇景观雕塑感的扶梯组合

南京德基中心水平线性的走道序列

上海IAPM水平走道与天梯、扶梯组合

南京金茂汇水平走道与扶梯融合形成纯净的连续元素

上海新世界大丸百货

（商铺店面型）

中庭商业面的第二种类型即强调商业内容的商铺店面型，由于视觉上天生退在交通元素层之后，力图通过设计使其回到视觉重心上难度较大，因此本类中庭商业面成功案例也极少。

外层交通元素选择深色石材无疑对商铺店面的凸显贡献颇多

（商业街型）

位于东京六本木的ROPPONGI HILLS

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【中庭 -ATRIUM】

（全空通高型）

上海港汇恒隆

天津恒隆

上海正大广场

（连桥平台型）

SIAM位于泰国曼谷，其三期DISCOVERY，在狭长的条形中庭内通过连桥平台的嵌入，形成了丰富生动的商业活动空间。

同样位于泰国曼谷的精致商业COMMONS，在不同的标高穿插嵌入许多“多余”的公共空间，为年轻人营造了一个极为友好舒适的交往活动空间。

整个商业没有一部扶梯，完全依靠不同平台间的竖向连接，串连出一个公共生活空间的序列。

（次级中庭型）

上海大悦城

两层通高小中庭

四层通高中庭

六层通高空中的大中庭

香港的MegaBox

标志性的大圆洞中庭为许多商业楼层的通高中庭，底部用于活动举办

半圆中庭底部为面向城市背景的滑冰场

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【屋顶面 - ROOF】

（实体屋顶型）

上海IAPM

苏州诚品书店的屋顶采用局部天窗，配合人工照明的方式在中庭内部营造了良好的空间感受

不过虽然靠设计优化了空间品质，但空间的封闭感不可能完全解决

（透明天顶型）

透明天顶在现今商业中心中最为常用，多为钢结构玻璃顶为主，其拥有良好的光线视觉效果、精致的构造工艺形式，为中庭空间品质大大加分

广州太古汇

武汉壹方中心

大连恒隆广场

广州天环中心

深圳KK-Mall

武汉宜家荟聚

（景观屋顶型）

大阪梅田的Grand Front将透明屋顶抬升一层与屋顶花园结合，大大提升了商业中庭的环境空间品质，整个中庭舒适、自然，体现了整个商业项目的精致调性

（多功能空间型）

上海静安嘉里中心

南京德基中心

香港圆方广场

（主题景观空间型）

商业地产观察综合整理

只在于分享，不做任何商业用途。

资料来源：GF知库设计、彼山

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