深圳餐饮铺面转让出租 需要注意6个要点！做生意必看！(商铺转让出租,关键词优化)

很多的朋友们在选择创业的时候，都会选择开一家店铺。其实开一家店铺并不是那么容易的，随随便便是开不起来的，在设计时,一定要根据

　　自己产品的特色和目标消费群体的特点进行设计。那么新手在开店的时候要注意哪些问题呢？

　　　　新手开店要注意哪些问题

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　　　　一、开店的时机

　　　　张老师遇见很多朋友都是赶在自己运气波动的时间去开店，结果是匆匆匆忙忙开张不久之后又关张，令人心痛。

　　　　当你打算去开一家店铺时，最好选择自己的运势走上坡路或运势良好之时，人在运势好的时候，做起事来顺风顺水，判断决策的结果往往

　　也是精确与准确的。因此千万不要在心存侥幸或孤注一掷的心态下去开店。

　　　　二、店铺的经营内容

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　　　　有的朋友看别人经营什么赚钱也跟风开店，但往往事与愿违，别人赚钱自己却赔钱，还觉得难以理解。

　　　　其实选择经营内容是开店中极其重要的一环。一要看你的命理五行能不能和行业配合，五行不合一般都会导致经营手段匮乏、经营思路偏

　　差等等不利情况出现，最终店铺经营失败。

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　　　　二要看你是否了解这个行业和经营模式，还有目前的潮流和趋势，记住“外行”往往也是失败的主要原因，背叛潮流也可能让你伤痕累累

　　。因此选择适宜于自己命理的经营项目，是非常重要的。

　　　　三、店铺的选址

　　　　作为一家实体的店铺，店面的选择尤为重要，一般来说在选址时要注意几个方面：

　　　　1、人旺车多而缓慢。在商业风水上人的流动性和车的流动性代表水，要旺要缓慢。

　　　　要注意，有的朋友选择了人流量大的地段但仍然生意不好，往往就是因为人、车在此来去匆匆，难以驻足，自然光顾你的店铺的人也不会

　　多。

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　　　　2、山富砂旺。这主要讲的是周边的人与环境，比如大片的商场、市场、周边的商业设施配套齐全、店铺数量繁多和周边居住的消费群体收

　　入普遍较高等等。

　　　　背靠的“山”越大越好，周边的“人”和商铺越旺越有利，这就是“山富砂旺必有财”。

　　　　3、明堂要敞亮。明堂一般是指商铺门前的一片区域，深圳嘉宝小吃讲述要尽可能选择宽敞明亮的，选择店面比较宽大的，门前宽敞的，地势要平，招牌要突出明亮。为您推荐一下

　　本店铺位于深圳坪山深汕路主路 附近有肯德基 麦当劳 益田假日广场 ，地处闹市地段、旁边有商场、学校、有停车位，店铺门前是主干道，

　　店铺面积260平方，绝对好位置 在2楼 可办公 可做外贸 可做其他的 公司 可注册公司 桑拿 洗浴 餐饮 培训 开工厂 都是可以的！店租物业

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　　合同承诺三年不涨租，房租只要2200元 设有包厢，空调、麻将桌，卫生间，全店所有配置齐全，店面精装修。一切全部转让，即转即营业。　　地址：深圳市坪山新区坪山街道深汕路坪山段158号（中石油加油站正对面 ） 公交站点 就是 宝山派出所咨询 13410126517 微信或者电话 都是可以的

　　 投资餐饮商铺应该注意以下几点:

　　第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一

　　定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周

　　边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

　　第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。深圳嘉宝小吃讲述商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业

　　的容量有限。

　　第三，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，汤粉培训进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨

　　，要慎重。

　　第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，深圳嘉宝小吃讲述在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁

　　。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择

　　的空间较大。