究竟如何进行企业价值评估更好？(企业价值估值,关键词优化)

企业价值的评估是通过一定的方法实现的，现行的企业价值评估方法主要有四类：收益现值法、市场比较法、重置成本法和实物期权法。在企业价值评估活动中，选择什么样的估值模型将对企业估值产生较大的影响。现在对现金流贴现模型与市场比较法进行优劣分析。

市场比较法

目前国际上对企业价值评估采用市场比较法，主要表现为价格乘数估值法，该方法是指：将目标公司的某个参考比率与市场上可比企业或者行业的参考比率进行比较，从而得出目标公司的评估价值的一种评估方法。

价格乘数法的理论基础是“同价理论”，即两种类似的资产应该有一样的价格，所以该方法的应用的关键是：在市场上选取一可比公司，然后选取标准化价值标准（如市盈率指标P/E）（最好应用标准化的价值比率进行价值评估）。从表面上看，基于价格乘数的价值评估方法似乎很简单，但在实践中它并不像看上去那么简单。首先，真正可比较公司的认定常常是非常困难的。其次，关于如何计算价格乘数也有很多选择。最后，解释为什么不同公司的价格乘数是各异的，以及另一家公司的价格乘数是否适用于正在被评估的公司，需要对每一种价格乘数的决定因素有充分了解。

现金流贴现法

一、股利贴现法

根据证券定价原理，公司所有者权益的内在价值是由股票持有者未来从该公司所能获得的现金股利的现值决定的。股利折现模型符合人们所习惯的未来现金流量现值的价值决定理论，比较容易被人们所接受。

其基本计算公式为：

为企业价值现值；

为未来第t年的企业分配的股利；r为所有者权益融资成本。

其具有以下特点：

1、公司的股利预期相对较为容易和简单。

2、折现率为股权资本成本率，简化了折现率的处理。

3、公司分配给股东的现金股利知识公司所实现收益的一部分，仅仅使用公司所实现收益的不固定的一部分（派息比率是可以调整的）来评估公司股权的内在价值，显然是不全面的。

4、如果一个公司实现了收益，但是出于各种原因，公司长期实现不分配股利政策（这在中国内地资本市场并非个案），岂不是公司的股权内在价值就为零？答案显然不是。

二、现金流贴现法

现金流贴现法对于所有权的理解是从一个可以改变公司股利政策的，并对企业有实际控制权的收购者角度出发。与之相对的，股利折现法对于所有权的理解是从一个对公司股利政策没有直接控制权的小股东角度出发。如果投资者愿意为获得公司的控制权而支付一定的价格，那么用上述两种不同模型推导出来的同一家公司的价值可能有所不同。

现金流贴现模型作为企业价值评估的主流方法，其前提条件是，企业未来的现金流可以预测。

其理论依据是：企业价值是其在一定条件下能够提供报酬能力的价值，可以表述为报酬能力与风险水平的函数，即企业价值=f(报酬能力，风险水平)。其中报酬能力可以表述为现金流量。由于净现金流量指标把不同时点的现金流，按统一的合适的折现率这算到同一时点上，表明考虑了货币时间价值与风险影响因素，因而这种方法能够反映企业真实的内在价值。

现金流贴现法认为企业的价值为预期未来产生的新进来按照适当的贴现率进行贴现后的现值。企业现金流贴现法公式：

公式中：

为企业价值现值；FCFF为未来第i年的企业自由现金流量；

为加权平均资本成本；n为可预测企业自由现金流量的年数；

为第n年后的企业持续经营价值，即企业现金流量以固定的增长率增长时估计出第n年末的企业价值。

现金流贴现模型适合在下述情况下使用：

1、很多公司不支付股利，或者支付很少的现金股利。

2、股利的支付是由董事会决定，因此，可能导致对于公司的长期盈利能力的反映失实。

3、如果某公司被视作收购对象，现金流贴现法更合适，因为新股东才有决定现金流的分配。

同时，现金流量指标在开展财务决策、评价公司业绩等方面具有利润指标无法企及的优势，“现金为王”的财务理念已经被大众所接受。需要指出的是，股利、股票回购、股票发行以及负债比例的变化对FCFF是没有影响的，这一优势也是选择使用现金流贴现法进行企业价值评估的原因之一。

当然，现金流贴现模型存在的缺点也是不容忽视的，表现为如下方面：

1、该估值方法特别强调“预期”的概念的，认为企业价值大小取决于未来现金流量的多少。然而“预期”毕竟是预先推测和期望，在实际过程中会隐含许多变数，未来是不确定的，要准确判断模型的未来变量是相当困难的，这必然削弱该估值方法的有效性。

2、关于折现率的确定，西方国家主要运用MM定理、资本资产定价模型、套利定价模型等得出权益资本成本，且有很多投资银行等中介机构都从事专门测算工作，加上市场经济的发达体系，各种制度、交易规则笔记稳定和健全，因而风险容易估计和度量。我国处于体质转轨时期，资本市场比较落后，各项制度规则尚不完善，从而折现率的确定比价困难，这在很大程度上限制了现金流贴现模型在我国企业价值评估中的应用。