房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）(评估公司评估标准,关键词优化)

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1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看年最新情况吧！

情况一：办理房产抵押贷款

在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。

情况二：存在避税嫌疑

大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低备案价。当地房管部门认为交易不合理，买卖双方又不愿调整价格的，房管部门就会强制对房产进行专业评估，并以此作为纳税依据。

情况三：房产纠纷

只要存在房产纠纷或违法行为，需要进行赔偿的，任何一方都可以委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房产进行评估，作为解决纠纷和赔偿责任划分提供依据。

情况四：买卖双方对价格有异议

如果对于房产价格有异议，双方又想完成交易的情况下，可以共同委托一个专业评估机构进行房产评估，给出评估价格，然后双方根据评估报告和价格重新协商。

情况五：办理房产保险

现在不仅能买人的保险，房产安全也能买保险了。为了确定房屋的保险赔偿值，就需要对房产进行保险估价。

情况六：离婚分房产

夫妻离婚时需要进行财产分割。为了保证公平，往往需要找专业的房产评估机构进行评估，再根据评估价格商定分割方式。

说完年6种必须要做房产评估的情况，那么房产评估费收费标准是怎样的呢？一般来说，只要是个人委托，费用都是自己缴纳，如果是其他部门强行评估，则按政策要求。而个人委托专业评估机构委托的，房产评估费一般按照千分之五收费，不过房产评估是市场行为，可进行议价。另外个城市的房产评估价格差别较大，所以收费标准也要按照当地当时的市场价格。如果实在不确定，可以多找几家比较靠谱的评估机构询价。