2023年房价走势，专家预估，未来楼市发展将会风云突变(末来房价走势,关键词优化)

年已经过去了一多半了，很快我们就要步入年，对于2023年的楼市发展问题，相信是很多人们关心的问题。对于2023年房价走势的问题，不同的人们看法不同，有些人认为明年房价会上涨，也有一些人们觉得房价会出现下跌的情况，来看看专家的看法。

2023年房价走势，专家预估，未来楼市发展将会风云突变

年楼市现状分析

年中国楼市基本判断是横盘微跌，就是一线城市新房和二手房价格会出现小幅下跌，毕竟中国房地产市场已经虚假繁荣多年，不可能这么快投机者的信心就会没有了的，所以今年市场还会有所反复。但是在经历了整个年房地产调控高压之后，投机炒房群体还是会相信，房地产调控还会一直持续下去，投机性购房将来没有生存空间，整个市场的虚高状态会退潮。

从进入年以来，大家都在等待着中央对于楼市释放的信号态度，最先广州提出了上浮利率，之后河北全省范围内跟进，上浮首套房和二套发贷款利率。接着就是近日中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。

房价的涨与跌是多方面因素决定的，有人口，有市场，有供需，有收入，有通胀等等。香港为什么是中国房价最高的城市，因为人口密度最大，经济增长利好，供需严重不平衡，居民平均收入高，土地稀缺，港币汇率降低。

政策因素。中国的房地产市场受到国家政策的影响较大。目前从政策上看，保持房地产市场健康稳定的发展，建立长效机制成为主要基调，因此房地产市场在未来一段时间内总体将保持平稳态势，不会出现暴涨的情况。尤其当下的市场调控是非常严格的。在在“分类调控、因城施策”的总体调控思路下，对于过热城市，如果房价出现过快上涨情形，政策调控极有可能会再度收紧。

年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%。

2023年房价走势，专家预估，未来楼市发展将会风云突变

2023年楼市走向分析

18年的楼市平稳，那19年就更不可能引来爆发了。为什么这么说呢?主要是因为18年楼市不涨之后很多的炒房客、投资客可能已经退出楼市，而到了19年他们再度回来的可能性也不大!缺少了炒房客和投资客们的推波助澜，可以说明年的房价还是维稳为主，肯定还会稳中有落!

最近两个月房价基本上横盘了，没有上涨，一个是因为现在国家正在和美国打贸易战。影响实体经济，一个是政府的各种调控。看中国发展这么多年来，房价一直呈现出来强劲姿势，急涨之后缓慢稳定，也没看到跳崖式降价。基本断定2023年房价会平稳缓涨。估计降价的可能性不高。

从购买力来看，有钱的都已经有房或者有多套房了，没钱的把自己卖了也买不起了。在限购限贷的大背景下，即使是有钱的家庭，再买房子也要付出更高比例的首付，以及更高的利息，显然这种需求也会大大减少。

房价的上涨情况整体来讲是上涨的，尤其是近几年，房价回落的的情况很少见，即使是回落也是短暂性的回落。所以有买房子需要的人士建议还是要尽早买房子，这样的话可能会缓解下经济上的压力，让自己的负担相对少一些。