买完就后悔的血泪史，想买商铺的奉劝各位请千万要小心这些陷阱(门面购买,关键词优化)

每去一个城市都会忍不住感叹一下当地的楼市和房价，路边买房和买铺的广告真的是随处可见呀。

前段时间在坐车路上和小伙伴们聊到了父母准备投资买房或者买铺。他提到他的父母看好小区附近一直在推销的刚开盘的商铺，想要入手一间。朋友觉得投资商铺不如再买一套房子来的实在。要知道选择买铺比买房的风险要大很多，也不是放在那就有钱赚的。有钱了想投资也要千万小心被商铺的套路给套住了。

套路一 开发商提供租金收益

只要你想投资商铺许多的开发商都会给你信心，比如说售后包租或者提出未来几年的收益租金，很多人都会被套路到，这些都是普遍的营销套路。要知道天上不会掉钱下来，这个就和中秋国庆商场搞活动一样，先涨价在打折给你，其实这就是被人卖了还帮着数钱。要知道真正好地段的好商铺，就像成熟美味的果子，早就被人瞄上下手了。

套路二 开发商：没人要，我来等价收回

真正的旺铺开发商怎么会给你这样的承诺呢，这只是想你增加的购买欲，让你没有后顾之忧，这就是借鸡生蛋的一个策略。答应你只要买了如果后悔愿意两三年内等价收回。

要知道现在的开发商套路推销的旺铺都是期房，建房两三年再加上交房一两年，如果你真的反悔退房的话，就等于你借给了开发商一笔没有利息的贷款。要知道这笔钱可能在你手中没有多大的利益收入，但是却让开发商赚翻了。如果你想买铺碰到这样的开发商，请你一定要慎重考虑清楚。

套路三 提供运营团队帮你运营店铺

将你买到的店铺交给专业的团队让其帮你赚钱，这种运营模式非常好，可以给你的商铺带来一个长期的品质保证。要知道现在的运营团队营销策略都是非常可靠的，就等着在家赚钱吧。

但是我们在做每一件事情之前都要考虑到最坏的结果，在你答应之前一定要严格考察运营公式是否靠谱，是否能够持续运营，要知道现在很多的公司都半路倒闭了，有人说签合同就有保障了，公司都倒了。有什么用。

套路四 黄金地段人口密集的临街店铺

买房和买铺其实是两个概念，买房的话我们是为了住宅舒适、学区等，才会去考虑到住房的规划、配套、地段等等。

买店铺的话虽然道理是一样的，但是你面临的消费群却是不一样的。比方说人流量大的临街店铺，你要看这些人流是属于哪些人群，临街是靠什么街道。如果是疏导人流的主干道，基本都是过路的较多。人流和车流量大，但是停下来的确没有多少。

更多人买铺倾向于人流密集的住宅区的店铺，这个当然是优先选择的了。但是如果是连人流稀疏的期房店铺，希望你在好好考虑一下，不要光听别人说未来的规划什么什么的，毕竟不是他出钱，要知道未来的规划很可能只是空谈。现在很多的小区连入住率都是保证不了的，就算过了几年后火起来了，前期还是会有损失的。

很多人都说如果你在一二线城市的话，那就买吧。有些人说我可以靠赚租金生活，如果没有好的资金规划或者商业计划，其实不建议买铺，要知道买铺的坑真的太多了。不如先来套房吧。