按季度缴个税不能在武汉买房？ 限购区买房需连缴24月个税
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摘要：网民安先生：公司注册地在武汉，但社保在外地交，因奖金制度，每个季度缴纳一次个人所得税，这种情况能不能在武汉买房？安先生介绍，他是外地人，在武汉一家电梯公司上班已近5年，长期被外派到宜昌工作。今年，他准备在武汉硚口区买一套二手小房子安家落户。但在跟房产中介沟通过程中，中介工作人员对他是否有购房资格表示了担心。“因为工作性质特殊，我的社保是在宜昌缴纳的。”安先生说，电梯行业属于特种行业，他被外派宜昌工... ...
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网民安先生：公司注册地在武汉，但社保在外地交，因奖金制度，每个季度缴纳一次个人所得税，这种情况能不能在武汉买房？
安先生介绍，他是外地人，在武汉一家电梯公司上班已近5年，长期被外派到宜昌工作。今年，他准备在武汉硚口区买一套二手小房子安家落户。但在跟房产中介沟通过程中，中介工作人员对他是否有购房资格表示了担心。
“因为工作性质特殊，我的社保是在宜昌缴纳的。”安先生说，电梯行业属于特种行业，他被外派宜昌工作，就必须在宜昌缴社保才能拿到工作准入资质。根据武汉市购房政策，没有社保，他只能凭个人所得税缴纳证明来购买房屋。
安先生工作的公司在硚口区。近期，他到硚口房产交易中心咨询，发现凭缴纳个人所得税购房也存在问题。他的工资执行季度奖制度，每个季度前两个月只发基本工资，最后一个月会一次性发放3个月的奖金，而他的基本工资达不到个人所得税起征点，导致他每个季度前两个月的缴税金额为零。
硚口房产交易中心窗口工作人员告诉安先生，他这种情况不构成连续缴纳个人所得税。对此，安先生很不理解，他在公司咨询得知，虽然他每个季度只缴纳一次个人所得税，但每个月公司都为他进行了报税，有相关记录。而税务部门也表示，安先生的情况属于连续纳税，只要核实有按月申报个税记录，就可以为他开具证明。
安先生能否在武汉买房?11日，记者就此向市房管局房产交易中心咨询。中心政研指导科工作人员介绍，依据武汉现行限购政策，安先生需要连续24个月缴纳个人所得税，才符合标准。
13日，市房管局在城市留言板回复安先生，武汉市限购政策明确规定，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，应当提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。对于零缴纳的个税是不满足上述条件的，因此不能在限购区域购房。
有和安先生情况相同的注意了
这种情况无法购房
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来源：长江日报
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