“租赁时代”已经到来？2018年房地产发展趋势
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摘要：已经过去的年，可以说是房地产史上少有的“调控”年，国家楼市调控政策发布非常密集，一波接着一波，房价周期波动幅度较大。据统计已有110个城市发布了250多次的调控政策，包括“3.17新政”、限购、限贷、限售等政策。此外，在党的十九大报告中，习近平总书记也明确提出“房住不炒”的楼市定位，即坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，意在通过这个定位加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人... ...
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已经过去的年，可以说是房地产史上少有的“调控”年，国家楼市调控政策发布非常密集，一波接着一波，房价周期波动幅度较大。据统计已有110个城市发布了250多次的调控政策，包括“3.17新政”、限购、限贷、限售等政策。
此外，在党的十九大报告中，习近平总书记也明确提出“房住不炒”的楼市定位，即坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，意在通过这个定位加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
“房住不炒”这一定位对年房地产的发展影响较大，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等10余个城市开始增加租赁土地供应规模，通过增加不同类型房源的供应，合理制定价格，保障住房租赁市场健康、稳定发展。
可以预见，发展和稳定租赁市场将成为年住房制度改革的核心内容，与之相关的土地、金融、租赁供应模式等政策有望出台。
在这些政策的引导下，在房地产市场需求增长的驱动下，长租公寓、REITs、信用租房或将成为年住房租赁市场运营模式的新亮点。
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