500万摇号，2分钟选房，最便宜2000万，深圳房市逆天了
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摘要：什么叫做不到深圳不知道有钱？5月的最后三天，连深圳人都不知道深圳人这么有钱。这次，有钱人都汇聚过来了。167套房，1千多人参与摇号，订金500万。厉害的地方，在于从消息发布到缴纳订金，只有两天时间。更厉害的地方是，现场参与摇号的人，有的人一口气订了两个摇号资格。两天时间拿出500万现金以及很令人震惊了，还有人能拿出1000万现金甚至更多。围观到这里，大多数人只能默默的放下手机，去努力搬砖了。事情的... ...
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什么叫做不到深圳不知道有钱？
5月的最后三天，连深圳人都不知道深圳人这么有钱。
这次，有钱人都汇聚过来了。167套房，1千多人参与摇号，订金500万。
厉害的地方，在于从消息发布到缴纳订金，只有两天时间。更厉害的地方是，现场参与摇号的人，有的人一口气订了两个摇号资格。两天时间拿出500万现金以及很令人震惊了，还有人能拿出1000万现金甚至更多。围观到这里，大多数人只能默默的放下手机，去努力搬砖了。
事情的爆发，从5月26日开始，这天招商地产在深圳发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，楼盘将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政府监管公开摇号的项目。
根据方案要求，要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。个人购房只能借记卡刷卡，不接受信用卡刷卡等其他支付方式。
还有一条苛刻的条件，选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。
2000万起步的事情，2分钟就得拍板，过时不候。
深圳市市区的平均工资是月收入7400元。500万的摇号订金，等于675个月的工资收入，需要整整干满56年。
而房产的平均价格大约在3000万元上下，意味着1500万元的首付，和未来30年每个月8万元的月供。
参考海上世界双玺发布的官方消息，《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，本次销售的三期第2、3栋，共167套住宅产品。产品共包含建筑面积约205㎡、287㎡、368㎡、422㎡共4种户型。
简单点说，都是豪宅型。
今天，现场选房也在网络直播了。一波逆天操作走起。
500万的订金交了，连个小板凳都没有。为了一摇号和两分钟的选房，有钱的连基本尊严都没有。
不过，像这样能够绝对证明富豪身份的现场，也成了绝佳的社交场合。中国最著名的大妈相亲党也不放过这一个机会。不管房子有没有拿到手，总之有500万保证金的门槛摆在这里，也有2000万房款的实力摆在这里，绝对不怕有骗子存在。
深圳出现万人抢房，这不仅仅只是限购政策下的房价倒挂、库存减少、新房供给不足等原因造成的。
从全国的统计数据来看，人均居住面积和空置率作为维度，国内房子存在一定的“房荒”现象。
从人均居住面积看，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。相比于住房改革初期而言，中国人的基本居住需求得到了满足。德国、法国等发达国家，到了城市化最终阶段之后，人均居住面积为35-40平方米。中国的城市化进程还只进行了一半，为此，依然有大量的人口需要流入城市，也意味着城市需要提供更多的供给。不仅如此，早一批已经进入城市的居民，还有升级住宅需求的部分。比如此次供给的超大户型房屋，即便按照首套房计算，按最小的户型，人均居住面积也超过了50平米。这是富裕起来的人群住房升级的刚需。
但另一方面，中国的住房空置率偏高，空置面积达10亿平方米。这个方面没有太官方的全面数据，根据西南财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告，报告人为，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。单单从数据来看，我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。
但仔细看下来，这里面的空置率更多的不是大城市，而是中小城镇。中小城镇本身就是城市化发展中的一个畸形产物，过渡产物。最终，人口还是要流向主要的大城市居住，而不是在夹心层中的中小城镇。为此，中小城镇的空置是必然的，而大城市的空置情况就要好很多。
另外一个方面，对于深圳这样的城市而言，又是人口大量流入的新兴城市，也是财富聚集效应突出的创富城市，这里的人口，无论是升级住房的需求，还是满足定居的刚需，对房产还是存有大量的需求。
500万摇号，2分钟选房，最便宜2000万，深圳房市逆天了。这却并不奇怪，房产最能体现财富的聚集效应，越是有发展潜力的大城市的黄金地段，房产的价值永远不会被高估。
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