房子到底该不该买?任志强权威解读未来十年房价走势!
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摘要:版权声明:本文由“查公积金,就用闪电公积金 ”的【闪电公积金】撰写和发布,未经允许,严禁转载!昔日人们眼中常常口出狂言的“任大炮”,褪去犀利后略显慈祥!在6月9日的城市发展论坛上,这位知名地产大咖再谈未来楼市走向,句句精辟,干货满满!打算买房、或者关注房市的你,一定不要错过这篇干货贴,也许未来发家致富就靠它了呢!政策变化不如人口变化,未来十年供不应求!近日,西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。版权声明:本文由“查公积金,就用闪电公积金 ”的【闪电公积金】撰写和发布,未经允许,严禁转载!
昔日人们眼中常常口出狂言的“任大炮”,褪去犀利后略显慈祥!在6月9日的城市发展论坛上,这位知名地产大咖再谈未来楼市走向,句句精辟,干货满满!
打算买房、或者关注房市的你,一定不要错过这篇干货贴,也许未来发家致富就靠它了呢!
政策变化不如人口变化,未来十年供不应求!
近日,西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度,推动了城市化进程。然而中国的城市人口占比远远达不到发达国家的城市人口占比,因此城市化进程是无法抵挡的。
从未来十年来看,任志强认为:房地产市场的未来根本不用担心!政策变化不如人口变化,未来独居户或将达到25000户,房产需求只会越来越大,形式依然大好!
买房最好的时间:十年前,和现在!
关于是否要出手买房,任志强直言不讳的说,“想占房价便宜的人,从来没有出现过。”十年前,你觉得房价高,总想等着房价下跌,结果只会越来越买不起!
虽然今年1-4月份,全国商品房销售额持续下降,且今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据,不代表市场就完了。商品房销售额和销售面积之间差距越大,房价上涨越快,到目前今年一季度,是今年有史以来房价上涨最快。
自住买房不吃亏,套现不易,上车更难!
经常有人说房价涨不涨和我没关系,我就一套房,涨了也不能卖!
然而,虽然一套房套现不易,但是目前想要拥有一套刚需住房,也是越来越难!
越调控越涨价,房价为何如此疯狂?!
今年一季度平均房价上涨了8.5%,调控如此严厉,这个幅度的确很高。在一二线城市严格限价的情况下,涨幅从哪来呢?这里的主要因素来自于三四线城市,棚改到了攻坚阶段,越到最后也就越疯狂。
政府指哪买哪!
大家都说,出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了,任志强认为:越出政策的地儿,越证明房价要涨,不涨他出政策干吗?
抓住“抄底”的最后机会!
国内融资很困难,开发商兜里没钱,就跑到国外融资。所以今年一季度,开发商境外的融资已经达到了去年的50%。
就是因为没钱了,如果还保持百分之十几的高位资金增长的话,可能还会持续一段时间,现在看来要想维持一个高速的增长,已经有困难了。
厦门买房还是好时机!
年是文旅地产大爆发的一年,仅上半年全国旅游地产销售额就同比增长高达60%。业内人士表示,人们从消费观念到消费能力都已经成熟,度假地产物业几乎已经是一个大众消费品了,这也是文旅地产大爆发的基础所在。
正如任志强所言,厦门城市发展前景令人期待。厦门土地资源稀缺,人多地少,楼市需求依然存在。未来,这座城市会带来怎样的惊喜,不妨拭目以待。
诡异的房市走势,吃苦的永远是真心想买房的刚需一族!就如任志强所说,现在再问该不该买房已经没有任何意义了,想要占房价下跌便宜的人,从来没有存在过!
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