未来房价到底怎么走?专家:未来十年,房子整体性的大机会没了
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摘要:央.行不久前发布的调查报告中称,在调查的人群中未来3个月内准备买房的人占比为22.9%!有31.4%预期房价会上涨,48.2%预期不变,而认为房价会下跌的仅不到8%!由此看来,如果不把大家的预期打压下来,做再多调控都是无用功的。如今北京、上海、深圳这三个城市的房地产总值,相当于美.国整个国家房地产总值的七成,若是继续涨下去就这三个地方就可以买下整个美国了!这显然就是泡沫,收入跟房价差距巨大,然而人... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。央.行不久前发布的调查报告中称,在调查的人群中未来3个月内准备买房的人占比为22.9%!有31.4%预期房价会上涨,48.2%预期不变,而认为房价会下跌的仅不到8%!由此看来,如果不把大家的预期打压下来,做再多调控都是无用功的。
如今北京、上海、深圳这三个城市的房地产总值,相当于美.国整个国家房地产总值的七成,若是继续涨下去就这三个地方就可以买下整个美国了!这显然就是泡沫,收入跟房价差距巨大,然而人们对房价只涨不跌的预期仍没有改变!
现在的楼市,政策层面依旧很严苛,调控的城市持续在扩容,一些三四线城市也加入调控的队伍中来!再加上30个城市正在开展打击投机炒房以及黑中介的行动,大大的降低了投资客们对房价的上涨预期!楼市的成交量出现了明显的回落,部分城市也延缓了预售证的审批,开发商更是陷入焦虑中!
有一位中介坦言,现在的行情大不如以前!去年3·17之前,房子根本就不愁卖,那时购房者求着买,买房有钱全款都没用,还要找关系才能抢到房,谈价间随便涨个十几,二十万是很正常的。但调控之后一下子就停了下来,如今和限购之前根本没法比,但房价比去年低了15%左右,有更多的活动和房源可供选择。
那么未来房价到底要怎么走?易居副院长杨红旭专家指出,本轮房地产大牛市已持续了三年,持续时间之长、房价涨幅之大,已经创了历史之最。中国的房迷们在未来十年,中国房子整体性的大机会没了,结构性机会仍存在。
而在这样的一场惊天盛筵中,部分开发商们纸醉金迷,大肆的加杠杆,疯狂的拿地!如今部分房企已经醉卧在地上,个别房企酒精中毒太深,估计是救不活了……
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