提醒！别被忽悠了，买房缴契税最好自己办！(好的税务代办,关键词优化)

市 民

你们可以为我代办房屋分户产权、缴纳契税吗？

交给我们吧！我们可以为你代办。

开 发 商

部分开发商在为购房者“代办”契税的时候

有忽悠的现象存在

纳税人多缴了契税还不知情

为此特别提醒

市民最好自行办理契税

以免利益受损

现在不少市民在购买商品房时，往往会委托开发商一并代办相关手续，如房屋分户产权、缴纳契税等事务，“这往往成为纳税人利益受损的‘陷阱’。”

开发商此举原本是为了方便业主而提供的一项服务，但开发商的这种受纳税人委托代办的行为，属于民事行为，不属于受税务机关委托的代收、代缴契税行为。巴中市各级地税部门也从未委托过任何一家开发商代收、代缴契税。

部分委托开发商代办的纳税人，最终只收到开发商出具的所谓“收据”或“借据”，而不是税务机关开具的“契税完税证明”。

“不排除这中间有猫腻，因为很有可能纳税人原本只需要缴纳1%的契税，却被一刀切地缴了3%。”

特别提醒：购房者最好亲自前往窗口办理手续，避免个人利益受损。

个人购买商品房该缴多少契税？

按照我国《契税暂行条例》规定，商品房的买方应该按房屋成交价格的3%-5%缴纳契税。

目前，巴中市是按3%执行

但是，对个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房的，可享受契税的减半征收政策，达到上述条件且购买的普通住房又在90平方米及以下的，则按1%税率征收契税。