2017年选择商业地产投资的8个理由(好的商业地产哪种品牌的好,关键词优化)

我们已经进入了年，但仍有一些人在投资房地产方面仍处于观望状态。他们不知道新一届政府在如何处理规章制度。他们不确定经济会如何反应。他们仍然害怕多年来对房地产持有的负面报道。然而，房地产一直是一项巨大的投资。这种情况在年是需要重新考虑的。今天，我将给你8个理由来说明为什么你可能会考虑商业地产来扩大你的财富。

# 1:定期收入流

商业地产通过租赁提供了一种固定的收入流。大多数商业地产的租赁价格都高于住宅物业，使租户保持较长一段时间，空置率也更低。这意味着你的收入流可能会比股票收益高。

# 2:高升值

从历史上来看，商业房地产的升值速度要比其他投资快。如果您有能力以一种具有成本效益的方式进行改进，那么这一点尤其正确。当你这样做的时候，你可以让你的投资变得更有吸引力，增加你的资产的增值速度。

# 3:杠杆的能力

增加财富的最好方法是找到一种利用杠杆的方法。在商业地产上，这意味着你可以将债务放在显著高于初始投资的资产上。这让你可以用别人的钱买更多的东西。

# 4:内在价值

房地产具有内在价值，这在许多其他投资类别中都不成立。当您明智地选择商业地产时，即使租户不租房，其位置和结构也会有价值。由于这个价值，商业地产比股票市场稳定得多，因此风险更低，回报也更高。

# 5:税收优惠

很少有投资能提供税收优惠。然而，房地产是例外之一。最大的两项好处包括抵押贷款利息扣除和折旧扣除。这两项都可以帮助抵消你的收入流，降低你的纳税额。一定要和一个懂得房地产的税务专家一起工作，以获得所有的好处，同时避免可能会带来高昂代价的税务错误。

# 6:卖方融资

许多现在的商业地产业主都老了。自经济衰退以来，许多人的房屋空置率也较高。这些老业主通常愿意为业主提供融资，以便带来稳定的收入流。事实上，我刚买了一幢15,000平方英尺的医疗大楼，价格为56.5万美元。这是每平方英尺38美元。我给了他们20万美元，并以5%的利息协商了5年的期限。他们很高兴有源源不断的收入流，不用担心租客。

# 7:更少的竞争

住宅市场有很多竞争。如果你不迅速行动，另一个投资者就会得到这笔交易。商业房地产市场对投资者的兴趣更小。这意味着你可以经常找到更好的交易。

# 8:令人骄傲的所有权

尽管这个因素不易转化为硬性数字，但拥有一些有价值的东西是非常令人满意的。有了商业地产，你就能看到你的财产是如何影响你的社区的，并沿着经济继续发展。

John Trautman是房地产知识研究所(REKI)的创始人兼首席执行官。作为一名作家、企业家和长期房地产投资者，他致力于激励和帮助其他有抱负的房地产投资者，他们对各种各样的事情都有兴趣，从买房到卖房，再到通过各种房地产投资获得收入。

*本文由Think Realty 独家授权