并入万科后 印力在商业地产领域有了更大野心(杭州商业地产管理,关键词优化)

5月29日，印力正式宣布首个印象城MEGA项目落地温州，在这之前的一天，温州万印置业有限公司在温州的办公室也正式揭牌。

印象城MEGA是去年印力定下的新产品系，以中产阶级为受众，打造城市的地标项目，选址主要考虑进驻一二线城市，其商业体量在20万平方米以上。除此外，印力集团“印象系”四大品牌还包括“印象城”、“印象汇”、“印象里”。

年9月29日，万科以53亿拿下鹿城区绿轴6宗组合地块，土地总面积237.55亩，该地块被要求建设五星级酒店、大型商业广场、5A级写字楼、住宅等业态。事实上，在成功拿下地块之前，浙南万科与印力集团杭州城市商业公司的合作计划已经开始。

根据天眼查信息，温州万印置业有限公司在9月25日便成功注册。年12月，温州市市规划局网站显示，绿轴商业广场用地单位为温州万印置业有限公司，用地项目名称为温州鹿城印象城。今年1月19日，印力集团杭州城市商业公司与浙南万科正式签约，表示要共同打造温州印象城及温州景山印象里。

这种合作关联在情理之中，符合当初万科与印力的整合方案。在温州之前，万科与印力还合作了上海、沈阳等地的项目。

2016年10月31日，万科等入股印力商用置业有限公司的交易通过国家商务部审核并完成交割，印力由此正式成为万科集团的成员企业。年3月17日，万科发布公告称，集团商业地产整合议案获全体董事通过，决定把印力集团定位为集团商业开发和管理的平台，借助外部资本的力量，对集团存量商业地产进行整合。

上述整合方案就包括，万科将与印力或其下属公司签署委托管理框架协议，在同等市场条件下优先选择委托印力或其下属公司经营管理持有的其它商业地产项目。

虽然万科与印力项目融合已经数次出现于市场。但万科成为印力的最大股东后，万科与印力的融合问题仍然是外界关注的焦点。

在此次发布会上，丁力业对界面新闻表示，“融合的成果好不好要用实际行动证明，年诸多项目的落地，比如温州印象城MEGA就证明融合是非常成功的。另外，随着印力的发展，印力对大股东的重要性也越来越大。”

值得一提的是，并入万科之后，印力也迎来了一个快速发展期。

根据印力提供的数据，截止年底，印力在全国持有或管理的商业项目数量为126家，管理面积约1000万平方米。这个规模规模仅次于万达，已是行业中第二高。要知道，在万科入股之前，印力累计投资的商业地产项目为60个，管理面积约为430万平方米，也就是说，在不到两年时间里，印力的规模扩张了一倍多。

此次温州印象城MEGA项目落地，表示印力集团杭州城市商业公司已成功拓展到温州区域。印力集团杭州城市商业公司是印力集团6个城市公司之一，当前管理浙江、江西、福建三个省份的印象系项目，管理项目共19个，管理面积超过208万平方米。

在这次发布会中，丁力业还对界面新闻表示，印力的目标是要做到行业领先地位，但他没有正面回答印力计划的规模目标。根据此前报道，印力未来三年目标管理面积要达到2000万平方米，这个再翻一番的规模也显示着印力越来越大的野心。