中国房价,如果它突然下跌会怎样?你想过吗?
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摘要:房价高,房价高,是每个国人一致的体会。年中国房价有多高呢?像北京、上海、深圳这样的一线大城市的二手房价格,早已到达50000/㎡左右。成都、杭州、厦门等新一线二线城市二手房价格也早已破了20000/㎡左右,有些地段甚至已经高达30000/㎡多。而大部分普普通通的三四线小县城,二手房价格也已经达到10000/㎡,有些地段甚至已经达到15000/㎡。房价高是所有国人的共识,很多人被高房价压得喘也喘不过... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。房价高,房价高,是每个国人一致的体会。
年中国房价有多高呢?像北京、上海、深圳这样的一线大城市的二手房价格,早已到达50000/㎡左右。
成都、杭州、厦门等新一线二线城市二手房价格也早已破了20000/㎡左右,有些地段甚至已经高达30000/㎡多。
而大部分普普通通的三四线小县城,二手房价格也已经达到10000/㎡,有些地段甚至已经达到15000/㎡。
房价高是所有国人的共识,很多人被高房价压得喘也喘不过去,没钱买房的也开始幻想房价下跌后的样子:物价下跌、买房轻松、轻松首付。
然而,房价下跌,真的是这样的吗?
房价下跌会这么样?
3月4日,中财部在两会中放话,原话是“房地产存在泡沫,尤其是一、二线城市。泡沫不能主动击挤破,也不能吹大。房地产以稳健为主,防范风险。”
这就话的意思已经很明显啦,国家都已经承认房价是泡沫,并不是“刚需”。而且泡沫很大,一旦房地产的泡沫破碎,就会对实体经济造成很大的影响。所以国家目前做的不是降低房价,而是控制房价。
日本房价泡沫经济想必各位有所了解。日本房价泡沫初期,日本国内经济繁荣、出现了很多像国内土豪一样的人,披金戴银,大把购物,从不存款(因为银行利息低)而是去搞投资。
泡沫全盛时期,光东京23个区,就能把整个美国都给买下来。
后来,房价泡沫破碎结果大家也知道,日本经济低迷、大量人口失业,很多贷款买房的人被银行套牢,一辈子给银行打工。
很多人以为那是日本,不是中国。
其实小编想说,中国房价曾也经历过过这样的暴跌。
你以为烂尾楼这个词你以为怎么来的?你以为中国房价没崩溃过?你以为中国的银行没有倒闭的?就在26多年前,
1992年,中国海南省发生房价暴跌,导致建国后第一家大型银行海发行倒闭,连锁诸多比如河南郑州城市银行等接连倒闭,导致三四百万人失业,海南全省当时六百多万人口,有劳动能力人口应该四百万吧。导致2万多家房地产企业倒闭,以及一些建筑公司建材公司商贸公司,导致180000000平土地闲置废弃。
而那仅仅是一个省,一个没有今天前五十名城市大的省,房价暴跌的后果,今天试试?今天暴跌明年银行就倒闭社会混乱不是胡说八道的!
房价为什么不下降
所以,国家完全有能力让房价下跌,就是不想让房价下跌。
再加上建设房子所需要的土地是由政府统一供给的。
地方政府缺钱,却开始买地,当前卖地收入在政府收入中稳居第二,而且当前地方财政大大受益地价高企。拍地收入,土地税收,地产开发税收收入,房地产火爆还对GDP拉动作用明显。
另外,在当前地方政府,政绩最明显的还是经济发展,这个时候谁如果主动降低了房价,短期GDP政绩必然下降,就意味着在中国激烈的官场排位中落后。
没有哪个一把手愿意作出这样的牺牲,反正全中国都这么疯狂,没人会怪罪谁的,理清房价,就说自己地盘的房价都是刚需推动的就好,现在的百姓也好骗的很。
未来房价如何
于是,我国想出一个调控房价的特色手法:因为随着国民经济的稳定发展,CPI也会健康的增长。等其他的物价都涨起来了,房价就显得没那么高了。
所以,各维护也别总担心买不起房子。只要你保持现状,没有跟上经济增长的快车,很快,你就要担心什么都买不起了。
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