媲美南站CBD！南京高新两大商业体规划首次曝光(商业体规划,关键词优化)

今天南京江北楼市大消息：一、龙湖天街最新规划及效果图首次曝光。总投资40个亿。

二、南京星火路地铁站旁的星悦城将打造4.8米挑高的双钥匙地铁小户，本月底首次亮相，项目效果图和详细信息出炉。

三、高新区迎来4大重磅利好！划入江北新区直管区后，将开启开挂模式，未来媲美南站CBD。

一、月底亮相！星悦城打造4.8米挑高地铁小户

与龙湖天街相对而立的星悦城，近期传来重磅消息。

这家由明发、新城、弘阳三大房企联合打造的综合体位于高新区地铁3号线星火路站3号口约100米的位置。与龙湖天街相呼应，将进一步提升高新的商业氛围，打造高新门面新地标。据了解，星悦城总建筑面积约11万㎡，规划9栋15-20层非传统地铁小户，沿街打造约5000㎡1-3层地铁时尚MALL。

项目预计在本月底公开售楼处。其公寓产品的主力户型为25-45㎡，是区域内唯一4.8米挑高的公寓项目。

星悦城目前已集地铁口、双钥匙、小户型、4.8米挑高、三大开发商联合开发五大亮点于一身，目测首次亮相，看点十足。

项目塔楼主体材质采用米黄色真石漆；沿街商业局部采用玻璃和铝板幕墙，其余采用真石漆。外立面较炫酷，将形成高新城市的新封面，建立江北直管区高新区的新地标。

二、总投资40个亿！龙湖天街项目规划图首次曝光在3号线星火路地铁站口，高新G08地块的工地外，“龙湖芯火智峰CBD项目”的铭牌引人注目。

龙湖高新G08地块东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，用地面积63410.14平米。在今年3月30日经过34轮报价，被龙湖地产以12.6亿斩获。该地块出让时有两个要求：1、地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%，酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，且宜相对集中布置。2、地块内所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年后可分割销售、可分割转让。而据最新规划，项目拟建设总建筑面积约36万平方米，其中酒店式公寓6.341万平方米，商务办公4.78万平方米，龙湖天街主题商业12.8万平方米，社区底商1.3万平方米，其他配套及车库10.7万平方米。总投资约40亿。

作为高新高档综合型的城市综合体，龙湖天街项目不仅将为高新区的形象提档，也将为区域企业及周边居民带来重大利好。

三、火力全开！高新核心区未来将媲美南站CBD在龙湖天街和星悦城加紧布局的同时，高新在交通、产业、教育等多个方面都以爆发式的态势，构建起‘’明日都市”的繁华格局。1.南京北站年开建根据十三五规划文件，南京北站将于年底开建，南京北站综合枢纽的建设周期为2020-2022年。南京北站规划区内共计南京地铁3号线、南京地铁4号线、南京地铁15号线、南京地铁S4号线4条轨道线。建好后，会像现在的南京南站一样，集铁路、公路、长途客运服务于一体，建立配套的比如地铁、公交等服务支撑，现有的桥北客运站也要搬过来。届时，与北站相邻的高新将受其辐射，推动CBD的经济建设。2.高新被划入江北新区直管区上个月，高新被划入了江北新区直管区。这意味着，“黄袍”加身的高新未来将迎来政策方面的更多利好。

6月初，在高新管委会官方发布的《南京高新区6月工作要点》中首次提出了高新核心区地下空间的概念，让大家对高新这片热土充满了想象空间。3.三所学校今年开建为加快推动建设周边学校项目进展，有效解决教育供需矛盾，进一步落实高新区规划小学建设，高新区加快建设一所总投资2.4亿元，建筑面积3.6万平方米，36班小学。此外，两所12班幼儿园都将在年底前启动项目建设， 2023年建成交付使用。

到2020年，桥北高新板块将总共建设24家幼儿园，7所小学，5所初中及1家高中。4.核心区建立多个地标型建筑高新核心区已经有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业集聚，整个高新区注册企业更是达到了2000余家，商务氛围渐起。

区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

即将面市的星悦城是高新核心区首个亮相的项目。从目前项目的规划、效果图及产品特点来看，与桥北、江浦甚至是南站的项目比，都有着性价比高、想象空间大的优势。领头羊如此，未来的高新核心区还会带给我们怎样的惊喜？让我们拭目以待。