买二手房个人所得税太高？但这五种情况下其实是可以免征的！就看你知不知道！(买二手房个人所得税,关键词优化)

买二手房个人所得税太高？但这五种情况下其实是可以免征的！就看你知不知道！

个人所得税有两种计算方法：

1、个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；

2、个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；

所谓的“满五唯一”，是指房主拥有房屋的时间等于或者超过5年；“唯一”是指家庭所有成员的名下只有一套房子。家庭成员包括本人、配偶以及未成年子女。

如何判断满五唯一：

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。

（1）距房产证填发日期满五年；

（2）距原始购房合同签署日期满五年；

（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。

将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。