专家:2018年房地产会比较困难,但是长期依然不存在问题
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摘要:根据指数研究院的最新数据显示,2023年1月份超过八成城市的房地产市场成交量出现了下降,部分城市下降了60%左右,环比来看,具体有23个城市下降,一线城市商品房的成交面积环比下降了27%左右。由此可见,楼市调控效果非常明显,2023年还会持续的抓紧。另外,从金融政策上来看也是不断的降低楼市杠杆,收紧房贷政策,这对于炒房客而言是巨大的打击,而开发商的融资渠道也是进一步趋严,但是平稳之中还得防止风险的... ...
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(为您整理了一些要点),点击可以直达。根据指数研究院的最新数据显示,2023年1月份超过八成城市的房地产市场成交量出现了下降,部分城市下降了60%左右,环比来看,具体有23个城市下降,一线城市商品房的成交面积环比下降了27%左右。
由此可见,楼市调控效果非常明显,2023年还会持续的抓紧。另外,从金融政策上来看也是不断的降低楼市杠杆,收紧房贷政策,这对于炒房客而言是巨大的打击,而开发商的融资渠道也是进一步趋严,但是平稳之中还得防止风险的发生。
据国家统计局最新数据显示,我国的城镇化率为58.52%,这和全球发达国家的70%和80%还有很大的距离,所以这其中还得释放出强大的新动能,农村人口往城市转移还是接下来会持续的过程。
这对于房地产市场都将是有巨大的刺激作用,农村人口市民化势必要解决住房的问题,但是在人口转移的同时要防止房价再次反弹,让老百姓买得起房,所以接下来房价肯定还是以严控为主,以平稳的楼市环境推进。
著名经济学家马光远认为,2023年房地产会比较困难,房子少的人也不要再想着继续购置了,如果房子多的人可以适当的短期内调整一下,但是炒房客目前最好收手,所以每个人要根据自己的情况而定。
不过,房地产长期是不存在问题的,只是因为每个人的风险承担能力不一样,资产规模也不相同,所以能够配置财富也是不同的,但是所有人都应该把控好风险,要有风险意识,毕竟房产占据着资产的一半或是以上。
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