投资旅游地产必看，旅游地产迎来大发展的春天(商业旅游地产,关键词优化)

原标题投资旅游地产必看，旅游地产迎来大发展的春天

一：旅游地产与传统房地产的区别!

旅游地产是依托着周边的丰富的旅游资源而建造的主要多侧重于度假旅游，或强调以旅游发展为主体，以地产为延伸；或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能，从而扩展地产行业的内容，吸引更多的消费群体。

传统房地产一般是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等主题明确，要么商用，要么民用。

二：旅游地产对比传统房地产谁更值得投资？

旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。最最最主要的是不受政策打压。

传统房地产主要是满足消费者的居住需求和投资需求，就显得非常乏力，目标单一，以及国家各种政策限制等等。

三：投资旅游地产前景分析？

我国宏观经济持续增长、城市化进程不断加快、城市人口不断增加和居民可支配收入水平不断提高，社会经济机构和居民对于地产的物业形态、结构和专业性能也提出了更高的要求，除了支撑行业最大量的住宅需求外，城镇居民对商业物业、消费娱乐物业和旅游地产的需求会进一步释放。

此外，中国高铁快速发展，给旅游业带来更多便捷，居民外出旅游也开始常态化，人们的生活半径逐步扩大。再者，高铁的公交化、快速化、便捷化等特点，能够提高居民出游率，使旅游更具休闲性，让游客能够有更多的时间去从容地享受旅游，激发了人们的出游欲望，促进了休闲度假旅游市场规模的不断增长。

休闲度假的崛起为满足以旅游度假、旅游商务会议、旅憩休闲等为需求目标的度假旅游地产开发提供了极为广阔的发展空间

四：国家文旅部新立，打开产业发展大格局

根据国务院机构改革方案，国家旅游局和文化部合并，成立文化和旅游部。文化是内容，旅游是场景，地产是投资，三者结合就是文化旅游地产。这表明，文旅融合观念和文旅运营思维已经成为国家层面的战略思维。

目前国内的文化旅游地产项目概算总投资规模已达数万亿之巨，参与其中的企业包括恒大、万达、华侨城、中青旅等巨无霸，也包括华强方特、长隆、华谊兄弟、海昌等拥有自主IP的玩家，同时还有散布全国各地的文旅特色小镇。这些动则单体投资几百亿的文化旅游地产项目，均是以文化为内容形式，承接旅游场景。国家文旅部成立后，各种大型文旅项目将有归口业务指导单位，改变现有文化与旅游地产政策割裂的局面，未来各种扶持文旅融合业态的利好政策必将纷至沓来，文旅产业迎来了大发展的春天。