不算不知道！投资写字楼收益超住宅3倍！(商业楼写字楼出租,关键词优化)

对投资者而言，投资既要看重稳定又要看重投资回报，面对投资产品时，经常会在写字楼和住宅间进行抉择，但细细研究，会发现其实投资写字楼比投资住宅收益更多，接下来，港爷为你一一解析。

写字楼年增幅高达33%

回报率远超住宅

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随着遵义第三产业的快速发展，特别是在大数据产业的背景下， 金融、科技等服务类企业迅猛增加，写字楼租赁需求随之上涨，据云房数据《2016-2017遵义房地产投资回报率调查报告》显示，遵义写字楼租金逐年攀升，每年增幅高达33%。

▲数据来源：云房数据《2016-2017遵义房地产投资回报率调查报告》

以2023年遵义写字楼7500㎡/元/月的租金计算，出租100㎡的写字楼1年收益高达9万元；而出租一套100㎡的精装住宅，1年收益约3万元，写字楼投资回报率远超住宅。

投资写字楼相对住宅来说

升值空间大、运营成本低

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写字楼租赁需求上涨，升值空间大，因而能带来稳定高额租金收益，投资写字楼可以在更短时间内收回成本。而且，投资写字楼运营成本低，写字楼即买即出租，省下一笔不菲的装修费。而住宅得花一笔不少的钱装修，拿遵义市来说，一个中等装修的三居室装修费一般在15万左右。装修后，还得放置3-6个月的时间才能出租。

国家为企业减负松绑

刺激写字楼需求增长

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全国现已实施营改增政策，将不动产列入抵扣范围，降低了企业置业投资的门槛和成本。企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加，实际上是鼓励投资，保障了投资者的收益权利，更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。入驻遵义中心写字楼的企业可额外享政府创业补贴基金，这是专为中小企业量身定制的福利，不仅刺激了写字楼需求增长，还保障了投资者的收益！

不限购！不限贷！

投资门槛低！

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随着国家宏观调控政策的陆续出台，住宅购买受到了诸多限制，而商业地产没并有成为政策限制的对象。通胀已是不争的事实，面对资产被迫贬值，有远见的投资客纷纷将目光转向了商业地产项目，不限购不限贷的写字楼既可以办公也可以用来投资，受到越来越多投资者的亲睐。

遵义中心写字楼

收益回报高、受国家政策扶持

匹配写字楼租赁市场需求

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